Intertek (www.intertek.com)
 

Напишите нам:

Позвоните нам:

+7 (495) 933-8545
 
 

Технический заказчик

Реализация сложных и крупных строительных проектов связана с большим риском. Ошибки в управлении и неквалифицированное исполнение могут привести к серьёзному финансовому, экологическому и репутационному ущербу. Поэтому реализацию таких проектов следует поручать профессионалам, как Interetek.

Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

При реализации крупных проектов в строительстве инвестор принимает на себя множество рисков, возникающих на различных этапах проекта. Ошибки в управлении и неквалифицированное исполнение могут привести к срывам сроков реализации проекта, увеличению его стоимости и периода окупаемости, снижению безопасности и качества строительства. Поэтому реализацию таких проектов следует поручать профессионалам.

Компания Intertek предлагает полный комплекс услуг технического заказчика в строительстве, который включает управление всеми стадиями реализации инвестиционного проекта, включая его качество, стоимость и сроки реализации.

Привлечение профессионального технического заказчика Intertek гарантирует применение эффективных методик управления и реализации, прекрасно зарекомендовавших себя в мире. Эти методики адаптированы к требованиям законодательства Российской Федерации в части получения разрешительных документов, подходов к проектированию, контроля и обеспечения качества в строительстве.

Привлечение Intertek позволит получить прямой экономический эффект за счёт экономии средств и времени на создание и содержания собственной службы технического заказчика, особенно при реализации крупных и сложных проектов.

Функции технического заказчика

1. СБОР И РАЗРАБОТКА ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ИРД)

  • оформление и получение утверждённой градостроительной документации;
  • оформление и получение решений органа местного самоуправления;
  • оформление и получение материалов инженерных изысканий;
  • оформление и получение актов и заключений надзорных служб;
  • оформление и получение технических условий.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ И СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

  • сбор исходных данных для проектирования;
  • подготовка и утверждение технического задания на проектирование;
  • техническое сопровождение проектной стадии, контроль за разработкой проектной документации;
  • экспертиза принятых проектных решений;
  • проверка смет на все виды строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.

3. СОГЛАСОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПД)

Преимущества сотрудничества с Интертек Рус по сопровождению экспертизы:

  • поддержка прохождения проекта в органах государственной экспертизы;
  • контроль устранения проектировщиками замечаний экспертизы;
  • максимальное сокращение сроков бюрократических процедур;
  • получение положительного заключения по итогам экспертизы проекта.

4. КОНТРОЛЬ НАД РАЗРАБОТКОЙ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (РД)

Рабочая документация – это документация, которая разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).

Intertek осуществляет входной контроль и проверку рабочей документации на:

  • соответствие требованием задания на проектирование;
  • соответствие проектному заданию;
  • комплектность чертежей, качества оформления;
  • соответствие спецификации сметам.

5. ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Разрешение на строительство — юридический документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Разрешение на строительство оформляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, нормативными актами уполномоченных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

6. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ (МТО)

Материально-техническое обеспечение (МТО) строительства представляет собой организованный процесс комплектных поставок всех видов материально-технических ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью производства строительно-монтажных работ.

Функции Intertek:

  • 1. составление разделительной ведомости поставки заказчика;
  • 2. организация проведения конкурса по выбору поставщика, включая обеспечение одинаковых условий участникам, аналитическое и техническое сопровождение, согласование и заключение договора;
  • 3. контроль за выполнением договорных обязательств, включая контроль качества и сроков;
  • 4. приёмка материалов и оборудования и передача генподрядчику.

7. ФИНАНСОВЫЙ КОНТРОЛЬ

  • анализ полученных смет на правильность их составления, соответствие объёмов работ, предусмотренных проектом, рыночной и/или нормативной стоимости (контроль над применением обоснований, коэффициентов и индексов);
  • анализ фактических затрат на предмет соответствия заложенному бюджету;
  • осуществление анализа экономической эффективности стоимости закупаемого оборудования и мониторинг рынка строительных материалов и работ, анализ динамики изменения рынка на строительные материалы;
  • обеспечение минимизации потерь от неэффективного и нецелевого использования денежных средств.

8. ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫМИ РАБОТАМИ (СМР), ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА ХОДОМ СТРОИТЕЛЬСТВА

  • разработка пакета тендерной документации;
  • первичный отбор участников тендера, составление комплексного отчёта по результатам тендера и оценку предложений;
  • разработка и подготовку договорной документации;
  • оформление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
  • получение разрешения на временное подключение к коммуникациям;
  • контроль сроков выполнения работ в соответствии с графиком строительства;
  • технический надзор за производством работ, управление строительством;
  • контроль осуществления авторского надзора за строительством;
  • контроль за соблюдением строительных технологий, качества выполнения работ и нормативных требований;
  • организацию внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласования;
  • контроль за формированием и сбор исполнительной документации;
  • представление интересов Заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.

9. ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ОФОРМЛЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА.